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【相続税評価額算定】ウィンドウ、【相続税の計算】ウィンドウでの計算方法について、以下に記します。
Index
【相続税評価額算定】ウィンドウでは、以下の計算方法で値を設定します。
かげ地割合
次の算式により計算した値を設定します。
かげ地割合 ＝ ｛ （ 想定地積 − 数量（画地面積） ） ÷ 想定地積 ｝ × 100
（小数点以下切り捨て）
※以下の場合は、[かげ地割合]を設定しません：
- [想定地積]が０の場合
- [想定地積]が設定されていない場合
- [数量（画地面積）]が設定されていない場合
不整形補正率
[地区区分]、[数量（画地面積）]、[かげ地割合]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[かげ地割合]を設定できない場合は、[不整形補正率]も設定しません。
斜面補正率（南斜面）
［がけ地部分の総面積÷数量（画地面積）］の値と、[斜面種別]（この場合は「南」）をマトリクスに当てはめて算出します。
※以下の場合は、[斜面補正率（南斜面）]を設定しません：
- [がけ地面積（南斜面）]が設定されていない場合
- [数量（画地面積）]が０の場合
- [数量（画地面積）]が設定されていない場合
斜面補正率（東斜面、西斜面、北斜面）
同上。但し「南」をそれぞれ「東」「西」「北」に置き換えます。
がけ地補正率
次の算式により計算した値を設定します。
総面積１ ＝ ４斜面の[斜面補正率 × がけ地面積]の和
総面積２ ＝ ４斜面の[がけ地面積]の和
がけ地補正率 ＝ （ 総面積１ ÷ 総面積２ ） × 100
（小数点以下切り捨て）
※上記の[総面積２]が０の場合は、[がけ地補正率]を設定しません
【相続税評価額の計算 路線価】ウィンドウでは、以下の計算方法で値を設定します。
※緑字の項目名は【相続税評価額算定要素】ウィンドウの項目名、
黒字の項目名は【相続税評価額の計算 路線価】ウィンドウの項目名とします。
正面路線価
[正面路線価]を設定します。
奥行価格補正率
[地区区分]と[正面奥行]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[正面奥行]が設定されていない場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります。
価格Ａ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ａ ＝ 正面路線価 × 奥行価格補正率
（小数点以下切り捨て）
側方路線価１
[側方路線価１]を設定します。
奥行価格補正率
[地区区分]と[側方奥行１]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[側方奥行１]が設定されていない場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります。
側方路線影響加算率
[地区区分]と[側方準角地１]のチェック状態をマトリクスに当てはめて算出します。
価格Ｂ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｂ ＝ 価格Ａ ＋ 側方路線価１ × 奥行価格補正率 × 側方路線影響加算率
（小数点以下切り捨て）
※[側方路線価１]が設定されていない場合は、[価格Ｂ ＝ 価格Ａ]となります。
側方路線価２
[側方路線価２]を設定します。
奥行価格補正率
[地区区分]と[側方奥行２]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[側方奥行２]が設定されていない場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります。
側方路線影響加算率
[地区区分]と[側方準角地２]のチェック状態をマトリクスに当てはめて算出します。
価格Ｃ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｃ ＝ 価格Ｂ ＋ 側方路線価２ × 奥行価格補正率 × 側方路線影響加算率
（小数点以下切り捨て）
※[側方路線価２]が設定されていない場合は、[価格Ｃ ＝ 価格Ｂ]となります。
裏面路線価
[裏面路線価]を設定します。
奥行価格補正率
[地区区分]と[裏面奥行]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[裏面奥行]が設定されていない場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります。
二方路線影響加算率
[地区区分]をマトリクスに当てはめて算出します。
価格Ｄ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｄ ＝ 価格Ｃ ＋ 裏面路線価 × 奥行価格補正率 × 二方路線影響加算率
（小数点以下切り捨て）
※[裏面路線価]が設定されていない場合は、[価格Ｄ ＝ 価格Ｃ]となります。
間口狭小補正率
[地区区分]と[正面間口]をマトリクスに当てはめて算出します。
※[正面間口]が設定されていない場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります。
奥行長大補正率
[地区区分]と[正面奥行 ÷ 正面間口]をマトリクスに当てはめて算出します。
※以下の場合は、補正なし（補正率 ＝ 1.00）となります：
- [正面間口]または[正面奥行]が設定されていない場合
- [正面間口]が０の場合
価格Ｅ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｅ＝ 価格Ｄ × 間口狭小補正率 × 奥行長大補正率
（小数点以下切り捨て）
※[不整形補正率]が設定されている場合は、[価格Ｅ ＝ 価格Ｄ]となります。
５−２の「不整形地」と重複しては適用しません。
不整形補正率
次の算式により計算した値を設定します。
補正率1 ＝ 間口狭小補正率 × （ 不整形補正率 ÷ 100 ）
（小数点２位未満切り捨て）
補正率2 ＝ 間口狭小補正率 × 奥行長大補正率
（小数点２位未満切り捨て）
※補正率1と補正率2のいずれか低い方を不整形補正率とします。
※但し、計算値が0.6未満の場合は、[不整形補正率 ＝ 0.6]とします。
価格F
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｆ ＝ 価格Ｄ × 不整形補正率
（小数点以下切り捨て）
※[不整形補正率]が設定されていない場合は、[価格Ｆ ＝ 価格Ｅ]となります。
５−１の「間口が狭小な宅地等」と重複しては適用しません。
※現在無道路地については算式を設定していません、常に[価格Ｇ ＝ 価格Ｆ]となります。
がけ地補正率
[がけ地補正率 ÷ 100]を設定します。
※[がけ地補正率]が設定されていない場合は、がけ地補正率を設定しません。
価格Ｈ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｈ ＝ 価格Ｇ × がけ地補正率
（小数点以下切り捨て）
※[がけ地補正率]が設定されていない場合は、[価格Ｈ ＝ 価格Ｇ]となります。
控除割合
[控除割合]を設定します。
※[控除割合]が設定されていない場合は、容積率の異なる２以上の地域にわたる宅地を設定しません。
価格Ｉ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｉ ＝ 価格Ｈ × （１ − 控除割合）
（小数点以下切り捨て）
※[控除割合]が設定されていない場合は、[価格Ｉ ＝ 価格Ｈ]となります。
私道補正率
[私道補正率 ÷ 100]を設定します。
※[私道補正率]が設定されていない場合は、私道補正率を設定しません。
価格Ｊ
次の算式により計算した値を設定します。
価格Ｊ ＝ 価格Ｉ × 私道補正率
（小数点以下切り捨て）
※[私道補正率]が設定されていない場合は、[価格Ｊ ＝ 価格Ｉ]となります。
自用地１ｍ2当たりの価格
[価格Ｊ]を設定します。
地積
[数量（画地面積）]を設定します。
総額
次の算式により計算した値を設定します。
総額 ＝ 自用地１ｍ2当たりの価格 × 地積
（小数点以下切り捨て）
【相続税評価額の計算 倍率地域】ウィンドウでは、以下の計算方法で値を設定します。
※緑字の項目名は【相続税評価額算定要素】ウィンドウの項目名、
黒字の項目名は【相続税評価額の計算 倍率地域】ウィンドウの項目名とします。
固定資産評価額
[固定資産評価額]を設定します。
倍率
[倍率]を設定します。
総額
次の算式により計算した値を設定します。
総額 ＝ 固定資産評価額 × 倍率
（小数点以下切り捨て）
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